一、国家关于商品房预（销）售的规定
1、商品房项目取得预售许可证后方可预售。未取得预售许可证前，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取订金或房款，不得参加任何展销活动。
2、取得预售许可证后10日内，开发企业应一次性公开全部房源及每套房屋价格，明码实价销售。
3、开发企业不得将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售，不得采取返本销售、售后包租的方式销售商品房，不得进行虚假交易。
4、预售资金应及时存入预售资金监管账户，只能用于与本项目相关的工程款、材料款等支付。
二、购房步骤及注意事项
1、买房前。多方了解开发企业资信，项目有关情况，结合自身购买能力、还债能力等理性消费。
2、看房。一是查看商品房预售许可证原件，二是看所买房屋是否在预售范围之内。不能出示预售许可证原件的，不要买房。
3、签约。认真查看商品房认购书和商品买卖合同有关条款，协商一致后，签订认购书，交付订金或首付（房款务必缴入预售许可证对应的预售资金监管账户，买房人可将房款自行缴入此账户），签订书面合同，双方签字盖章，由开发企业通过商品房在线签约系统备案后，打印书面合同(签字盖章)交买房人保存。
4、预告登记。合同备案后，应及时到市房产大厦2楼办理商品房预告登记。预告登记可有效防范一房多卖、重复抵押等风险（此条对保障买房人房屋产权极为重要）。5、收房。按照商品房买卖合同约定条款，签收“两书”，接收房屋。项目未办理交付使用备案就擅自交付的，业主可以拒绝收房，业主自行入住的，视作同意收房。符合交房条件，开发企业提前交房的，业主可以选择是否接收，延期交房的，业主可以向开发企业请求违约赔偿。双方就违约责任达不成一致意见的，建议通过法律途径解决。
5、办证。业主可自行办理房屋产权证，也可委托开发企业办理，具体事宜及代办费由双方平等协商，开发企业不得强行代办。
三、监管热线
违规行为投诉：市房产执法大队3861633，3861870，3861998
一房一价举报：市物价局12358
鄂州市房产管理局监制
一、国家关于商品房预（销）售的规定
1、商品房项目取得预售许可证后方可预售。未取得预售许可证前，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取订金或房款，不得参加任何展销活动。
2、取得预售许可证后10日内，开发企业应一次性公开全部房源及每套房屋价格，明码实价销售。
3、开发企业不得将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售，不得采取返本销售、售后包租的方式销售商品房，不得进行虚假交易。
4、预售资金应及时存入预售资金监管账户，只能用于与本项目相关的工程款、材料款等支付。
二、购房步骤及注意事项
1、买房前。多方了解开发企业资信，项目有关情况，结合自身购买能力、还债能力等理性消费。
2、看房。一是查看商品房预售许可证原件，二是看所买房屋是否在预售范围之内。不能出示预售许可证原件的，不要买房。
3、签约。认真查看商品房认购书和商品买卖合同有关条款，协商一致后，签订认购书，交付订金或首付（房款务必缴入预售许可证对应的预售资金监管账户，买房人可将房款自行缴入此账户），签订书面合同，双方签字盖章，由开发企业通过商品房在线签约系统备案后，打印书面合同(签字盖章)交买房人保存。
4、预告登记。合同备案后，应及时到市房产大厦2楼办理商品房预告登记。预告登记可有效防范一房多卖、重复抵押等风险（此条对保障买房人房屋产权极为重要）。5、收房。按照商品房买卖合同约定条款，签收“两书”，接收房屋。项目未办理交付使用备案就擅自交付的，业主可以拒绝收房，业主自行入住的，视作同意收房。符合交房条件，开发企业提前交房的，业主可以选择是否接收，延期交房的，业主可以向开发企业请求违约赔偿。双方就违约责任达不成一致意见的，建议通过法律途径解决。
5、办证。业主可自行办理房屋产权证，也可委托开发企业办理，具体事宜及代办费由双方平等协商，开发企业不得强行代办。
三、监管热线
违规行为投诉：市房产执法大队3861633，3861870，3861998
一房一价举报：市物价局12358
鄂州市房产管理局监制