至十一月底，新政出台两个月，无论房价还是成交量均未出现大涨的情况。
在鄂州市场上，新政救市效力不佳主要表现为：第一，开发商底气不足，新开盘数量屈指可数。第二，新开盘惨淡收场。
究其原因，小编认为可大致从两方面进行分析。首先是政策本身。
政策一：房贷新政。房贷新政惠及的仅仅是已经还清首套房房贷，并且有能力支付第二套房房款的购房者。但楼市的主体购买力实则集中在刚需群身上。因此，房贷新政在救市路上有打偏之嫌。
政策二：公积金。公积金新政存在的问题，其一，国家并没有强制要求所有单位必须为员工购买住房公积金，就鄂州而言，没有住房公积金的公司单位占绝大部分；其二，申请住房公积金贷款过程中的层层限制，购房者想要利用公积金贷款买房困难重重。
政策三：央行下调利率。对于央行下调利率，可谓说是上有政策下有对策。在央行要求下调存贷基准利率时，各大商业银行则将利率上浮至顶，而后再言下调。这与双十一商铺先提高价格再打折如出一辙。
总体来看，新政的惠及面相当有限，难以促成楼市大幅改善。其次，从开发商实力而言，在鄂州，绝大部分开发商并不具备房地产开发经验，甚至多为房地产弯腰捡钱时期匆忙加入者，梦想着可以分一杯羹，不料却踩在了楼市触礁期。
至十一月底，新政出台两个月，无论房价还是成交量均未出现大涨的情况。
在鄂州市场上，新政救市效力不佳主要表现为：第一，开发商底气不足，新开盘数量屈指可数。第二，新开盘惨淡收场。
究其原因，小编认为可大致从两方面进行分析。首先是政策本身。
政策一：房贷新政。房贷新政惠及的仅仅是已经还清首套房房贷，并且有能力支付第二套房房款的购房者。但楼市的主体购买力实则集中在刚需群身上。因此，房贷新政在救市路上有打偏之嫌。
政策二：公积金。公积金新政存在的问题，其一，国家并没有强制要求所有单位必须为员工购买住房公积金，就鄂州而言，没有住房公积金的公司单位占绝大部分；其二，申请住房公积金贷款过程中的层层限制，购房者想要利用公积金贷款买房困难重重。
政策三：央行下调利率。对于央行下调利率，可谓说是上有政策下有对策。在央行要求下调存贷基准利率时，各大商业银行则将利率上浮至顶，而后再言下调。这与双十一商铺先提高价格再打折如出一辙。
总体来看，新政的惠及面相当有限，难以促成楼市大幅改善。其次，从开发商实力而言，在鄂州，绝大部分开发商并不具备房地产开发经验，甚至多为房地产弯腰捡钱时期匆忙加入者，梦想着可以分一杯羹，不料却踩在了楼市触礁期。