中国十一期间市场休息，但是政策制定者们并未停摆，从楼市到地方债，政策微妙变化已经开始。
楼市方面，一向看似热闹，其实新内容并无多，中央政府希望控制风险，而地方政府希望继续制造泡沫，二者之间空白地带则是各路专家的摇唇鼓舌。甚至模式也一如往昔，收紧、收紧、再收紧——放松传言、放松传言、放松再传言——辟谣、辟谣、再辟谣——放松、放松、再放松，每个时期媒体、公众、监管者、市场各方看似众生相，其实大部分行为模式都在这四阶段中循环反复。
如果能将上述四周期稍加变化，基本可以解释中国大部分经济政策变化，很少有什么行政条文指令会被明令废除，要么是颁布新的条文，要么是对旧有条文的再度诠释，就像十一之前房贷政策调整。 在市场传言早已沸沸扬扬之后，中国监管机构正式表态规定拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构仍执行首套房贷款。
与其说这一举措意味着救市，不如说中国楼市调控基调已经转向。首先，这一政策直接惠及人群相对有限，主要针对首套房购买者以及改善型住房，而目前资金状况之下，银行对于下调房贷优惠的动力有限，前期是并不那么热衷；其次，这一举措意义更多在于改变市场预期，一方面是政策放松的预期，另一方面则是房价变化的预期，目前中国房价已经连续5月下跌，各类持币待购者作为多空力量的边际因素，他们的预期在房价博弈中比重加大。
中国十一期间市场休息，但是政策制定者们并未停摆，从楼市到地方债，政策微妙变化已经开始。
楼市方面，一向看似热闹，其实新内容并无多，中央政府希望控制风险，而地方政府希望继续制造泡沫，二者之间空白地带则是各路专家的摇唇鼓舌。甚至模式也一如往昔，收紧、收紧、再收紧——放松传言、放松传言、放松再传言——辟谣、辟谣、再辟谣——放松、放松、再放松，每个时期媒体、公众、监管者、市场各方看似众生相，其实大部分行为模式都在这四阶段中循环反复。
如果能将上述四周期稍加变化，基本可以解释中国大部分经济政策变化，很少有什么行政条文指令会被明令废除，要么是颁布新的条文，要么是对旧有条文的再度诠释，就像十一之前房贷政策调整。 在市场传言早已沸沸扬扬之后，中国监管机构正式表态规定拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构仍执行首套房贷款。
与其说这一举措意味着救市，不如说中国楼市调控基调已经转向。首先，这一政策直接惠及人群相对有限，主要针对首套房购买者以及改善型住房，而目前资金状况之下，银行对于下调房贷优惠的动力有限，前期是并不那么热衷；其次，这一举措意义更多在于改变市场预期，一方面是政策放松的预期，另一方面则是房价变化的预期，目前中国房价已经连续5月下跌，各类持币待购者作为多空力量的边际因素，他们的预期在房价博弈中比重加大。