2月份，武汉楼市成交量明显回升，商品住宅销售7222套，同比增加2589套。但是，成交均价与全国100个重点城市的房价趋势同步，连续第6个月环比下跌，并且连续第2个月同比下跌。
利好刺激销售
武汉房地产市场信息网数据显示，今年2月份全市商品住宅销售套数为7222套，相比1月份的5159套，增长约40%，与去年同期相比增幅也比较明显。
进入2月以后，江城楼市受春节假期的影响开始减弱，伴随着开发商积极的促销，各个片区成交量有所回升。上月，除东西湖片和沌口片成交量较1月有所减少外，其他片区较1月均不同幅度增加。尤其是近期推盘较多的武昌中心区、南湖片、古田片和汉阳中心区，环比1月成交量增幅在40%以上，二七后湖片和关山片增幅也接近30%。
不过，某网研究员陈龙分析，今年2月份成交同比增加有多方面原因：一是去年2月属于春节当月，春节前后成交量较低是正常现象；另外，今年2月份开始，各个银行对首套房贷申请门槛有所放松，多家银行将贷款利率下调至基准利率，审批放贷时间大为缩短；加上开发商瞄准观望了很久的刚需族推出不少促销活动，带动了成交放量。
研究员张汉邦认为，目前调控政策不放松，购房者观望情绪依然较浓厚。3月份历来是一年的最关键时期，库存压力以及3月份即将到来的房企信托兑付高峰，或将会促使更多开发商降价促销。
变相降价增多
昨日公布的“全国百城房地产价格指数”显示，2月百城住宅均价为8767元/平方米，环比1月下跌0.3%，跌幅进一步加大。其中，27个城市房价环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。环比下跌的城市增加了12个。
数据还显示，百城住宅均价自去年9月份首次出现下降以来，截至目前已经是连续6个月环比下降。同比去年2月，百城价格涨幅为0.93%，是去年8月份以来的最低涨幅。
从北京、上海、深圳、重庆、武汉等十大城市看，上月房价环比全线下跌，武汉跌幅为0.29%，处于居中位置。
百城数据还显示，多个城市的降价方法比1月份有所增加。比如，武汉市场上各大开发商要么主推中等价位的婚房，要么通过“赠送婚嫁基金”、“一成首付”、“团购9折”等方式变相降价，特别是以龙头房企为代表的“调低价格、快速推盘”模式，受到部分购房者的肯定，实现了价格小幅下跌、销量回升的目的。
2月份，武汉楼市成交量明显回升，商品住宅销售7222套，同比增加2589套。但是，成交均价与全国100个重点城市的房价趋势同步，连续第6个月环比下跌，并且连续第2个月同比下跌。
利好刺激销售
武汉房地产市场信息网数据显示，今年2月份全市商品住宅销售套数为7222套，相比1月份的5159套，增长约40%，与去年同期相比增幅也比较明显。
进入2月以后，江城楼市受春节假期的影响开始减弱，伴随着开发商积极的促销，各个片区成交量有所回升。上月，除东西湖片和沌口片成交量较1月有所减少外，其他片区较1月均不同幅度增加。尤其是近期推盘较多的武昌中心区、南湖片、古田片和汉阳中心区，环比1月成交量增幅在40%以上，二七后湖片和关山片增幅也接近30%。
不过，某网研究员陈龙分析，今年2月份成交同比增加有多方面原因：一是去年2月属于春节当月，春节前后成交量较低是正常现象；另外，今年2月份开始，各个银行对首套房贷申请门槛有所放松，多家银行将贷款利率下调至基准利率，审批放贷时间大为缩短；加上开发商瞄准观望了很久的刚需族推出不少促销活动，带动了成交放量。
研究员张汉邦认为，目前调控政策不放松，购房者观望情绪依然较浓厚。3月份历来是一年的最关键时期，库存压力以及3月份即将到来的房企信托兑付高峰，或将会促使更多开发商降价促销。
变相降价增多
昨日公布的“全国百城房地产价格指数”显示，2月百城住宅均价为8767元/平方米，环比1月下跌0.3%，跌幅进一步加大。其中，27个城市房价环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。环比下跌的城市增加了12个。
数据还显示，百城住宅均价自去年9月份首次出现下降以来，截至目前已经是连续6个月环比下降。同比去年2月，百城价格涨幅为0.93%，是去年8月份以来的最低涨幅。
从北京、上海、深圳、重庆、武汉等十大城市看，上月房价环比全线下跌，武汉跌幅为0.29%，处于居中位置。
百城数据还显示，多个城市的降价方法比1月份有所增加。比如，武汉市场上各大开发商要么主推中等价位的婚房，要么通过“赠送婚嫁基金”、“一成首付”、“团购9折”等方式变相降价，特别是以龙头房企为代表的“调低价格、快速推盘”模式，受到部分购房者的肯定，实现了价格小幅下跌、销量回升的目的。