主题：改善型需求的住房困境谁来解救？

央行的加息以及公积金贷款利率的上调，使得购房成本增加。而结合此前的一些调控细则，二套房首付比例提高至6成，个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税等规定，不难发现，调控政策的实施，虽然抑制了投资需求，但是对于改善型需求来说，影响也是不言而喻的。
这一类改善型需求大部分是原有住房条件不好，为了改善住房条件而购买；或者因子女结婚需另购新房。国家出台房地产调控政策，初衷是为了抑制房价过快上涨，打击投机性购房，但不可避免的是，改善性住房的购房者也会受到影响。而往往这类改善型需求受到的影响比较大，成为夹心层，面临着住房的困境。
首先，政策方面并未对这部分需求有所倾斜，反而在一定程度上误伤了他们。政策上主要侧重于土地政策、保障房建设、棚户区和危房改造等方面。从目前来看，改善型住房需求未进入政策支持的行列。
其次，从市场上来说，房价并未因调控而下落，而是一直坚挺。那么，高房价对这一部分改善型需求来说无疑是雪上加霜。政策上的限制，加上市场上的高房价，改善型需求所面临的住房困境就显而易见了。
那么，这一类需求的住房困境应当如何解救呢？
对于改善型需求这一类型的购房者，一方面政策上应当有所保护，将误伤的影响减至最低程度。另外这一类购房者还应当抓住时机，?变思维，可以选择更利于自身发展的置业方式，而不是硬碰硬地直接买新房。像现在很多人看好老房投资，进行自助拆迁投资，亦是不错的置业方式，确实是能够帮助他们走出住房困境的良方。
改善型需求的购房者并非无路可走，关键是他们能否看见那条路，或者在看见路的时候能否敢于尝试和选择。

刚需都没解决 谁来管改善的？

应该有更合理的调控政策