从8月份开始的房市“暖流”在9月底因为新政的出台而“急刹车”，
不少看房客进入新一轮的观望，而随着昨晚“上海细则”的出台，估计观
望情绪会进一步蔓延。这段时间，记者正好在看房，亲自体验了国庆节前
后的明显“落差”。
9月回暖 房东变相涨价
从4月份房产新政以来，记者一直处于观望状态，不过随着8月份开始
的新一波回暖，房价又开始抬头，9月中旬开始，之前一直在网上关注房
价的记者也加入了看房大军，重点关注浦东塘桥地区的二手房。9月20日
中午，记者来到了位于浦建路上一家大型中介连锁店，偌大的门店里十几
个中介在忙忙碌碌，不过门店上的顾客只有记者和朋友一组客户。记者向
中介咨询了一直关注的附近几个品质较好小区的二手房情况，惊讶地发现
，实际的房价均价都比记者在网上看到的每平方米要贵2000元左右。中介
表示，价格还要涨。
随后，记者随中介看了几套房子，在看仁济医院附近一个小区时，遇
到了一点小麻烦，在约定的看房时间房东并没有出现，中介打电话联系房
东时，房东在电话里再次确认了自己报出的价格后，才答应过来。中介悄
悄地告诉记者，房东的报价比前一天涨了20万。
当天下午，记者一共看了4套房，价格都比前段时间明显涨了很多。
晚上回到家，收到了中介给记者发来的邮件，详细列出了当天看的几
个房的详细资料，令记者郁闷的是，看房前一再跟中介确认的“成交价”
，全部变成了“到手价”，也就是当天看的几个房子都分别变相上涨了40
万-60万不等。记者随后询问中介，被告知现在房东要的都是到手价。
9月27日，记者又看了两套类似的房子，发现情形跟一周前差不多，
也是涨声一片，不过新出来的房子却越来越少了，而且位置都不好，不是
靠马路就是楼层不好。
黄金周遇冷 观望多成交少
就在记者没有方向的时候，长假前新政出台，记者决定放缓看房的脚
步，再次观望一下。不过中介并没有观望，就在国庆节当天，记者接到了
两个中介的电话，推荐记者趁着长假有时间多看几套房。记者表示要暂时
观望一下时，中介马上给记者“上课”，说新政对房价不会有影响，他们
表示根据以往多次调控的经验，房价只会越调越高，房东身经百战，心理
好得很，不会降价的。
话虽如此，不过据记者观察，黄金周期间记者熟悉的几个中介公司门
店前基本是门可罗雀。一位跟记者私下关系不错的中介告诉记者，黄金周
因为新政的出台而异常冷清，他们门店接待了几组客户，基本也只是看看
，并没有什么意向。不少中介转而转向秋季房展会上去挖掘潜在客户。
昨天，记者再次找中介询问之前看过的几套房是否已经卖出，被告知
那几套房源还尚未成交，不过价格也维持原状没有再涨。
来源：上海青年报
从8月份开始的房市“暖流”在9月底因为新政的出台而“急刹车”，
不少看房客进入新一轮的观望，而随着昨晚“上海细则”的出台，估计观
望情绪会进一步蔓延。这段时间，记者正好在看房，亲自体验了国庆节前
后的明显“落差”。
9月回暖 房东变相涨价
从4月份房产新政以来，记者一直处于观望状态，不过随着8月份开始
的新一波回暖，房价又开始抬头，9月中旬开始，之前一直在网上关注房
价的记者也加入了看房大军，重点关注浦东塘桥地区的二手房。9月20日
中午，记者来到了位于浦建路上一家大型中介连锁店，偌大的门店里十几
个中介在忙忙碌碌，不过门店上的顾客只有记者和朋友一组客户。记者向
中介咨询了一直关注的附近几个品质较好小区的二手房情况，惊讶地发现
，实际的房价均价都比记者在网上看到的每平方米要贵2000元左右。中介
表示，价格还要涨。
随后，记者随中介看了几套房子，在看仁济医院附近一个小区时，遇
到了一点小麻烦，在约定的看房时间房东并没有出现，中介打电话联系房
东时，房东在电话里再次确认了自己报出的价格后，才答应过来。中介悄
悄地告诉记者，房东的报价比前一天涨了20万。
当天下午，记者一共看了4套房，价格都比前段时间明显涨了很多。
晚上回到家，收到了中介给记者发来的邮件，详细列出了当天看的几
个房的详细资料，令记者郁闷的是，看房前一再跟中介确认的“成交价”
，全部变成了“到手价”，也就是当天看的几个房子都分别变相上涨了40
万-60万不等。记者随后询问中介，被告知现在房东要的都是到手价。
9月27日，记者又看了两套类似的房子，发现情形跟一周前差不多，
也是涨声一片，不过新出来的房子却越来越少了，而且位置都不好，不是
靠马路就是楼层不好。
黄金周遇冷 观望多成交少
就在记者没有方向的时候，长假前新政出台，记者决定放缓看房的脚
步，再次观望一下。不过中介并没有观望，就在国庆节当天，记者接到了
两个中介的电话，推荐记者趁着长假有时间多看几套房。记者表示要暂时
观望一下时，中介马上给记者“上课”，说新政对房价不会有影响，他们
表示根据以往多次调控的经验，房价只会越调越高，房东身经百战，心理
好得很，不会降价的。
话虽如此，不过据记者观察，黄金周期间记者熟悉的几个中介公司门
店前基本是门可罗雀。一位跟记者私下关系不错的中介告诉记者，黄金周
因为新政的出台而异常冷清，他们门店接待了几组客户，基本也只是看看
，并没有什么意向。不少中介转而转向秋季房展会上去挖掘潜在客户。
昨天，记者再次找中介询问之前看过的几套房是否已经卖出，被告知
那几套房源还尚未成交，不过价格也维持原状没有再涨。
来源：上海青年报