http://news.china.com/fraud/11076001/20120325/17111966.html
首席机动记者舒均 记者王焱尧 张继果
31岁的鄂州人余某，与父母在武汉打工多年，辛辛苦苦攒下数十万元，去年8月，在鄂州中心城区买下一套住房。可去年底，他们带着装修工人准备装修新房时，发现里面已经有人在装修。
这是怎么回事呢？原来，开发商开发楼盘的钱多是借的，因到期无法偿还债务，为筹钱，将房子反复转卖，部分房子甚至被“一房七卖”。
目前，有关方面调查发现，开发商开发的190多套房子，约有102套被“一房多卖”，开发商涉嫌融资诈骗4000多万元已被警方拘留。
蹊跷：买的新房竟有人装修
鄂州市福泉广场小区，是市中心城区新建的一栋高层商住两用楼。
昨日，在该处购买了一套新房的余某称，去年8月，他在鄂州买房时，就是看中这里的良好环境和地理优势：小区就在洋澜湖湖畔，出门右侧100多米是市政府，左侧是繁华的商业区，所以他买下这套房子后，心里还暗自高兴了一阵。
余某买下的房子位于福泉广场A栋20楼，面积139.8平方米，房款总价为46.8万元。当时，为付清房款，他拿出了与父母在武汉打工七八年的所有积蓄，共30多万元，还找亲友借了8万元。“去年12月，我联系了装修工人准备装修时，发现已有人正在里面装修。”余某说，刚开始他以为对方弄错了，没想到对方拿出了与开发商签订的房屋买卖合同，他才发现该套房子早在2008年，就被开发商卖给了别人。
无独有偶。昨日，在该小区A栋6楼买有一套新房的刘某称，2008年初，他以27.5万元的价格，买得此房。去年初，他装修入住，去年年底，突然有人拿着与开发商签订的购房合同找上门，称该房已卖给他了。
探访：有人为抢房大打出手
昨日，记者赶到福泉广场小区采访时，小区物业管理人员王师傅介绍，福泉广场小区包括门面共有190多套房子，自2008年封顶以来，已经有一半以上的房屋住了人。可去年年底，原本在该小区二楼办公的房产开发商李炳贵突然失踪，随后该小区就经常有人为了抢房子吵架，甚至大打出手。
王师傅说，这样的事情不断在小区上演，主要是一大批购房者前来查看自己的房屋时，发现里面已有人入住或正在装修，且双方都有购房合同。
当日，记者在王师傅带领下，来到该小区A栋21楼看到，有一套房子的防盗门被人推倒在地，而邻近的一套房子的玻璃窗被砸了好几个大窟窿。
对此，一名姓聂的市民称，去年底，他花了40多万元买下一套新房，并拿到新房的钥匙。随后，他往新房内搬了一些水泥准备装修，可前不久，他发现新房的防盗门已经被人拆掉，另有六名业主，拿着购房合同，均称该房为其购买。“因为有一种传言，谁能先占到房子，房子就是谁的，所以这几天大家为此吵了好几次，甚至还发生了打斗。”聂师傅无奈地说。
据了解，旁边房子的玻璃窗也是因为有人抢房被砸。
调查：102套房子被“一房多卖”
据了解，福泉广场小区由鄂州市建筑开发工程公司第二分公司开发，法定代表人系福建商人李炳贵。
在余某、聂某等人出示的购房合同上，记者看到每份购房合同均由李炳贵签名盖章认可。据在福泉广场一楼卖水产品的夏师傅介绍，去年12月之前，李炳贵几乎每天都会到售楼部上班，可从当月9日开始，他就再也没有见过李炳贵的踪影。“我估计他是精心布好了局。”夏师傅说，他在该处买房也被骗了。去年7月份，李炳贵找到他，表示愿以每平方米2600元的低价，向其销售一套139.8平方米的住房，因为这个价格比周边楼盘低了约1000元，他便表示考虑购买。当时，李炳贵要求其一次性付清了房款。一个月后，他将这套房子转手卖给了余某。余某准备装修时，发现业主赵女士正在装修。原来，早在2008年，赵女士已经与李炳贵签订购房合同，购买下该房。
小区物业王师傅说，这样的事情多了后，不少人跑到房产局去了解情况，41名一次性付款给李炳贵的房主发现，他们的房子并不是登记在自己名下，而是登记了其他人的名字。此外约还有61户户主发现李炳贵将同一套房子以低价或抵押的形式，“卖”给了多个业主。
现状：开发商涉嫌诈骗被拘
据了解，福建商人李炳贵1992年就到鄂州来发展，并开办了自己的建筑公司。以往，他在鄂州经营的房产项目并不大，因在鄂州10多年的时间积累了大量资源，致使其在2005年一举在鄂州中心城区拿下一块面积约5亩的地，进行福泉广场开发。
一名知情人称，李炳贵开发福泉广场时，手上并没有多少钱，所以这些钱大都是从担保公司融资而来，利息比银行要高一些。“小区开发好后，李炳贵迟迟不能还清借款，导致资金链断裂，只能通过一房多卖筹钱。”该知情人说，2008年，该小区建成以后，李炳贵以各种理由不给业主办理房产证，偷偷将没有入住的房屋一房多卖，甚至将大量的房子作抵押向担保公司融资。除了本地居民，李炳贵还将房子挂到网上低价销售，一些武汉的市民看到后，不少人结伴来买房也被骗了。
昨日，鄂州警方透露，事发后，他们介入调查，发现李炳贵通过将100多套房子一房多卖或多次抵押等手段，骗得他人资金高达4000多万元。目前，警方以涉嫌非法融资诈骗罪将其刑事拘留。
目前，鄂州市委、市政府已抽调市政法委、市房管局、市公安局和市法院等多个部门人员组成专班，要求确保福泉广场小区的水、电、气正常供应，以减少对业主的影响；对该小区“一房多卖”的具体情况进行清理，依法依规妥善处理。
业内人士提醒：
买房后注意查询备案信息
鄂州发生的“一房多卖”现象，被蒙骗的业主不少。为何会发生这种现象？
昨日，武汉一家房地产公司的销售经理称，除开发商不诚信以外，业主自己也要多个心眼。如购买福泉广场小区房屋的业主，有的2008年就已经购房，按照房产部门的规定，开发商销售房屋后，应将业主的有关信息，拿到房产部门备案，若在规定的时间内，仍未到房管部门备案，业主应引起警惕，自行到房产部门查询，弄清事情原委。
这名经理还提醒，购买预售商品房前，购房者要了解开发商的情况，对其“验明正身”，即要求开发商出示项目的预售商品房许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。在签订购房合同时，还应留意合同中专用账户与预售许可证的专用账户是否一致，并要求将购房款划进监管专用账户等，以此来防止被骗。
http://news.china.com/fraud/11076001/20120325/17111966.html
首席机动记者舒均 记者王焱尧 张继果
31岁的鄂州人余某，与父母在武汉打工多年，辛辛苦苦攒下数十万元，去年8月，在鄂州中心城区买下一套住房。可去年底，他们带着装修工人准备装修新房时，发现里面已经有人在装修。
这是怎么回事呢？原来，开发商开发楼盘的钱多是借的，因到期无法偿还债务，为筹钱，将房子反复转卖，部分房子甚至被“一房七卖”。
目前，有关方面调查发现，开发商开发的190多套房子，约有102套被“一房多卖”，开发商涉嫌融资诈骗4000多万元已被警方拘留。
蹊跷：买的新房竟有人装修
鄂州市福泉广场小区，是市中心城区新建的一栋高层商住两用楼。
昨日，在该处购买了一套新房的余某称，去年8月，他在鄂州买房时，就是看中这里的良好环境和地理优势：小区就在洋澜湖湖畔，出门右侧100多米是市政府，左侧是繁华的商业区，所以他买下这套房子后，心里还暗自高兴了一阵。
余某买下的房子位于福泉广场A栋20楼，面积139.8平方米，房款总价为46.8万元。当时，为付清房款，他拿出了与父母在武汉打工七八年的所有积蓄，共30多万元，还找亲友借了8万元。“去年12月，我联系了装修工人准备装修时，发现已有人正在里面装修。”余某说，刚开始他以为对方弄错了，没想到对方拿出了与开发商签订的房屋买卖合同，他才发现该套房子早在2008年，就被开发商卖给了别人。
无独有偶。昨日，在该小区A栋6楼买有一套新房的刘某称，2008年初，他以27.5万元的价格，买得此房。去年初，他装修入住，去年年底，突然有人拿着与开发商签订的购房合同找上门，称该房已卖给他了。
探访：有人为抢房大打出手
昨日，记者赶到福泉广场小区采访时，小区物业管理人员王师傅介绍，福泉广场小区包括门面共有190多套房子，自2008年封顶以来，已经有一半以上的房屋住了人。可去年年底，原本在该小区二楼办公的房产开发商李炳贵突然失踪，随后该小区就经常有人为了抢房子吵架，甚至大打出手。
王师傅说，这样的事情不断在小区上演，主要是一大批购房者前来查看自己的房屋时，发现里面已有人入住或正在装修，且双方都有购房合同。
当日，记者在王师傅带领下，来到该小区A栋21楼看到，有一套房子的防盗门被人推倒在地，而邻近的一套房子的玻璃窗被砸了好几个大窟窿。
对此，一名姓聂的市民称，去年底，他花了40多万元买下一套新房，并拿到新房的钥匙。随后，他往新房内搬了一些水泥准备装修，可前不久，他发现新房的防盗门已经被人拆掉，另有六名业主，拿着购房合同，均称该房为其购买。“因为有一种传言，谁能先占到房子，房子就是谁的，所以这几天大家为此吵了好几次，甚至还发生了打斗。”聂师傅无奈地说。
据了解，旁边房子的玻璃窗也是因为有人抢房被砸。
调查：102套房子被“一房多卖”
据了解，福泉广场小区由鄂州市建筑开发工程公司第二分公司开发，法定代表人系福建商人李炳贵。
在余某、聂某等人出示的购房合同上，记者看到每份购房合同均由李炳贵签名盖章认可。据在福泉广场一楼卖水产品的夏师傅介绍，去年12月之前，李炳贵几乎每天都会到售楼部上班，可从当月9日开始，他就再也没有见过李炳贵的踪影。“我估计他是精心布好了局。”夏师傅说，他在该处买房也被骗了。去年7月份，李炳贵找到他，表示愿以每平方米2600元的低价，向其销售一套139.8平方米的住房，因为这个价格比周边楼盘低了约1000元，他便表示考虑购买。当时，李炳贵要求其一次性付清了房款。一个月后，他将这套房子转手卖给了余某。余某准备装修时，发现业主赵女士正在装修。原来，早在2008年，赵女士已经与李炳贵签订购房合同，购买下该房。
小区物业王师傅说，这样的事情多了后，不少人跑到房产局去了解情况，41名一次性付款给李炳贵的房主发现，他们的房子并不是登记在自己名下，而是登记了其他人的名字。此外约还有61户户主发现李炳贵将同一套房子以低价或抵押的形式，“卖”给了多个业主。
现状：开发商涉嫌诈骗被拘
据了解，福建商人李炳贵1992年就到鄂州来发展，并开办了自己的建筑公司。以往，他在鄂州经营的房产项目并不大，因在鄂州10多年的时间积累了大量资源，致使其在2005年一举在鄂州中心城区拿下一块面积约5亩的地，进行福泉广场开发。
一名知情人称，李炳贵开发福泉广场时，手上并没有多少钱，所以这些钱大都是从担保公司融资而来，利息比银行要高一些。“小区开发好后，李炳贵迟迟不能还清借款，导致资金链断裂，只能通过一房多卖筹钱。”该知情人说，2008年，该小区建成以后，李炳贵以各种理由不给业主办理房产证，偷偷将没有入住的房屋一房多卖，甚至将大量的房子作抵押向担保公司融资。除了本地居民，李炳贵还将房子挂到网上低价销售，一些武汉的市民看到后，不少人结伴来买房也被骗了。
昨日，鄂州警方透露，事发后，他们介入调查，发现李炳贵通过将100多套房子一房多卖或多次抵押等手段，骗得他人资金高达4000多万元。目前，警方以涉嫌非法融资诈骗罪将其刑事拘留。
目前，鄂州市委、市政府已抽调市政法委、市房管局、市公安局和市法院等多个部门人员组成专班，要求确保福泉广场小区的水、电、气正常供应，以减少对业主的影响；对该小区“一房多卖”的具体情况进行清理，依法依规妥善处理。
业内人士提醒：
买房后注意查询备案信息
鄂州发生的“一房多卖”现象，被蒙骗的业主不少。为何会发生这种现象？
昨日，武汉一家房地产公司的销售经理称，除开发商不诚信以外，业主自己也要多个心眼。如购买福泉广场小区房屋的业主，有的2008年就已经购房，按照房产部门的规定，开发商销售房屋后，应将业主的有关信息，拿到房产部门备案，若在规定的时间内，仍未到房管部门备案，业主应引起警惕，自行到房产部门查询，弄清事情原委。
这名经理还提醒，购买预售商品房前，购房者要了解开发商的情况，对其“验明正身”，即要求开发商出示项目的预售商品房许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。在签订购房合同时，还应留意合同中专用账户与预售许可证的专用账户是否一致，并要求将购房款划进监管专用账户等，以此来防止被骗。